Земельные отношения это важно

Процесс производства, технологические операции аграрной сфере тесно переплетаются с естественными процессами, органически комбинируясь процессе создания потребительной стоимости Основные факторы сельского хозяйства приведены на рисунке. Рынок, условия его функционирования и система принципов Рынок с точки зрения куплипродажи рассматривается как сфера взаимодействия спроса и предложения, производителя и покупателя Рынок с точки зрения органи. Спрос, закон спроса, кривая спроса Спрос отношение между ценой блага и его количеством, которое покупатели хотят и состоянии купить В экономическом смысле основе спроса лежит не просто потребно. Понятия, формы и методы конкуренции Современный рынок являет собой сочетание конкурентных начал и монополистического производства Конкуренция является движущей силой рыночной экономики, она создает условия для эко номического развит. Уровень конкурентоспособности Конкурентоспособность товара способность товара более полно отвечать запросам покупателей по сравнению с другими аналогичными товарами, представленными на рынке Конкурентос. Предпринимательских структур Домашнее хозяйство рыночной экономике представляет собой экономическую единицу составе одного или нескольких лиц, которая самостоятельно принимает решения, стреми. Семейный бюджет Создание нормальных условий для воспроизводства человеческого капитала требует не только эффективного ведения домашнего хозяйства, но и формирования и использования семейного бюджета. Маркетинг как инструмент коммерческой деятельности фирмы Существует множество определений маркетинга Условно маркетинг можно рассматривать как с точки зрения фирмы микромаркетинг, так и с точки зрения общества.

Риск предпринимательстве Осуществление предпринимательства его любом виде связано с риском, который принято называть хозяйственным или предпринимательским В связи с развитием рыночных отношений предпринимательс. Государственное регулирование предпринимательства Государство обеспечивает защиту конкуренции предприниматель ской деятельности Не допускаются злоупотребления монопольным по ложением на рынке, неправомерное ограничение конкуренции и недобро. Различие трактовок сущности и источников Проблема прибыли является одной из сложных и спорных экономической теории Дискутируются вопросы и об источниках прибыли, и об ее роли эко номике Разные школы на эти вопросы отвечают. Цена и ценообразование Одним из ключевых элементов рыночной экономики являются цены, ценообразование, ценовая политика Цена представляет собой экономическую категорию, означающую сумму денег, за которую продаве. Заочной формы обучения 1 Микроэкономика системе экономических наук 2 Предмет, объект и субъекты микроэкономики 3 Позитивная и нормативная микроэконом. Правоотношения собственности имеют место случаях установления той или иной формы собственности на земельный участок Они возникают при приватизации государственных или муниципальных земель, при куплепродаже или иных сделках, связанных с отчуждением земель, при конфискации, реквизиции земель Правоотношения собственности на землю занимают основополагающее место, так как во многих случаях определяют содержание других видов правоотношений. Правоотношения юридической ответственности возникают при нарушении норм земельного права, субъективных прав и обязанностей собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земель Данные правоотношения отличие от других, упомянутых выше, реализуются на основании норм как земельного, так и иных отраслей права Соответственно структуре этих отраслей можно выделить правоотношения уголовной, административной, гражданскоправовой, материальной и дисциплинарной ответственности. Регулятивные правоотношения это такие урегулированные нормами земельного права земельные отношения, которые выражаются совершении участниками данных отношений позитивных положительных действий Это обычные, чаще всего возникающие на практике земельные отношения, примеры которых уже приводились выше.

Переустройство земельных отношений всегда было оголенным нервом общественного сознания и большой политики Прогрессивные силы России всегда стремились к справедливому. В конце октября Великом Новгороде проходило выездное заседание бюро отделения Экономики и земельных отношений Россельхозакадемии, где рассматривался вопрос Земельных отношений На заседании выступали руководители аграрной отрасли области, фермеры, работники местного самоуправления, ученые из разных регионов страны Все отмечали огромные трудности при купле продаже земли, при переходе земельных участков от эффективных собственников к эффективным. Вместо того, чтобы помочь крестьянам выбраться из дебрей, которые их завели реформаторы, гн Мишустин говорит, что люди сами должны проявлять инициативу, обращаться к муниципальным властям, между собой разбираться. По нашему мнению, предложение важно, поскольку решает не только экономические, но и политические вопросы, снимает социальную напряженность стране Не надо забывать того, как 100 лет назад недовольство малоземельных и безземельных крестьян достигло предела, крышка на кипящем котле слетела Крестьяне разграбили и сожгли 16 тысяч помещичьих усадеб. В советское время, при государственной собственности на землю, купляпродажа была запрещена, земля не имела цены, а потому не входила затраты на производство сельскохозяйственной продукции Это искажало всю систему экономических отношений, не позволяло объективно делать сравнительную оценку эффективности работы сельского хозяйства с другими отраслями, сопоставлять трудовой вклад работников сельскохозяйственных предприятий разных регионов. Объектами земельных отношений является также все недвижимое имущество, которое прочно связано с землей сфере государственного управления объектом земельных отношений может быть весь федеральный или субъектов Российской Федерации земельный фонд целом, его составные части пределах границ республик, областей, административнотерриториальных образований, отдельные участки земля как природный объект и природный ресурс земельные участки части земельных участков. Российское государство, регулируя земельные отношения, выступает двух качествах прежде всего, как орган власти, суверен, и как собственник принадлежащих ему земель К первому виду регулирования относятся экологические, санитарные, планировочные и строительные правила, различные обременения, публичные сервитута и другие ограничения и предписания интересах охраны не только земли, но и других природных объектов и всего российского общества. Земельная реформа России возникла на основе понимания того факта, что пользование землей хозяйственных целях не может и не должно регулироваться только административными методами Земледелец должен иметь право свободно выбирать способ использования своей земли. Классификацию земельных правоотношений можно строить и по другим признакам, зависимости от того, какую особенность земельных правоотношений мы намерены выделить и исследовать Свое юридическое значение имеет классификация земельных правоотношений по их субъекту Участниками этих отношений могут выступать коммерческие сельскохозяйственные предприятия, арендные коллективы, граждане и. В третье тысячелетие Россия вступила, имея более чем двадцатилетний опыт реформирования своей государственности Реформы коснулись всех сторон жизни общества не стали исключением и земельные отношения Земельная реформа привела к отказу от исключительной государственной собственности на землю Наряду с государственной собственностью получили признание частная и муниципальная формы собственности.

Если Законе о местном самоуправлении 1995 речь шла о праве создания предприятий, учреждений и организаций для осуществления хозяйственной деятельности без каких бы то ни было ограничений, то теперь эти структуры образуются только для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения Таким образом, практика создания предприятий, не связанных с задачами местного самоуправления, становится незаконной. Следовательно, вопросы по разграничению полномочий сфере управления земельными участками между органами государственной власти и органами местного самоуправления являются актуальными до тех пор, пока не реализуются цели, запланированные проводимой России муниципальной реформы Результаты, направления и темпы которой основном зависят от позиции и органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Следует отметить, что принципы гражданскоправового и земельноправового регулирования отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками не позволяют устанавливать одинаковые режимы собственности применительно к земельным участкам различных категорий, поскольку содержание права собственности отношении этих объектов, круг субъектов, обладающих правом собственности на те или иные земельные участки различны. Право собственности на земельный участок представляет собой правомочие лица владеть, пользоваться и распоряжаться землей по своему усмотрению и соответствии с законодательством, способами, не нарушающими прав третьих лиц и не наносящими вреда окружающей природной среде. Формы собственности на землю и реализующие их организационнополитические и правовые механизмы значительной мере влияют на развитие экономики страны, регионов и муниципальных образований В зависимости от того, насколько эффективно субъекты земельных отношений реализуют свои права на землю, формируется земельная политика каждого конкретного периода С 90х годов XX века России существуют различные формы земельной собственности частная единоличная, индивидуальная и общая совместная, государственная и муниципальная Различны также формы пользования землей срочное, бессрочное и владения ею бессрочное, пожизненное наследуемое и. Большое значение имеет и другая составная часть земельных отношений управление земельными ресурсами, методы ведения которого основном определяются господствующими формами собственности на землю и характеризуются системой политических, социальноэкономических, правовых и организационноадминистративных мер, направленных на эффективное использование земельных ресурсов интересах общества целом Основные из этих методов землеустройство, государственный земельный кадастр и мониторинг земель, а также контроль за использованием и охраной земель. Как и любое другое, земельное законодательство должно быть стабильным, но то же время адекватно и своевременно реагировать на происходящие изменения земельной политике государства, формируя соответствующие правовые нормы.

Реализация современной земельной реформы, начавшейся России, мешали политические и идеологические стереотипы, а также наличие социальных групп населения, материальные интересы которых неизбежно ущемлялись проводимыми мероприятиями по перераспределению земель. Изменения форм собственности на землю результате проведения реформы коснулись основном государственной собственности на землю Помимо нее России появились права пожизненного наследуемого владения и частной собственности на земельные участки Кроме того, из государственной земельной собственности ходе земельной реформы была выделена муниципальная земельная собственность, а государственная земельная собственность была разделена на федеральную собственность и собственность субъекта федерации. Переданные сельскохозяйственные угодья были распределены следующим образом 2, 4 млн га для ведения личного подсобного хозяйства 11, из них 2, 3 млн га местным жителям. О социальном развитии села установлено, что экономическая деятельность сельского населения осуществляется на основе многообразия форм собственности и развития всех форм хозяйствования, проведения земельной реформы, предоставления права выкупа или передачи собственность трудовым коллективам из бывших колхозов и совхозов с правом получения земельного надела и соответствующей части основных производственных фондов для создания крестьянского фермерского хозяйства. Таким образом, на начальном этапе проведения земельной реформы 1990 1991 гг был сформирован специальный земельный фонд для наделения земельными участками граждан целях организации крестьянских хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства, который включал земли, не предоставленные собственность, владение, пользование и аренду, а также выявленные и включенные земельный запас земли колхозов, совхозов и других землепользователей, используемые нерационально Фактически эти земли изымал Совет народных депутатов без согласия землепользователей и землевладельцев Государственные земли передавались не единовременно, а по мере поступления заявлений от граждан на создание крестьянских хозяйств, ведение личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и для других сельскохозяйственных целей Одновременно существующие колхозы и совхозы продолжали использовать земли, включенные специальный земельный фонд перераспределения земель, котором к 1992 находилось 7 млн га сельскохозяйственных угодий Поэтому состав земель запаса была передана только та часть земель фонда перераспределения, которую прежние владельцы и пользователи не использовали. Организационноправовыми формами вновь создаваемых коммерческих сельскохозяйственных предприятий стали. Кроме перечисленных организационноправовых форм широкое распространение получили сельскохозяйственные производственные кооперативы, которых к середине 1990 насчитывалось более 2 тыс В то же время сохранили прежнюю хозяйственноправовую форму более 6 тыс колхозов и 3, 5 тыс совхозов. В общей сложности, по данным Роскомзема, за сельскохозяйственными предприятиями значилось более 17 млн га сельскохозяйственных угодий, том числе за хозяйственными товариществами и обществами 54, 8 млн га, производственными кооперавами.

При этом при первичном переходе земельных участков из федеральной собственности собственность владение, пользование, распоряжение граждан, предприятий, фермерских хозяйств, исполнительных органов власти преобладал метод бесплатного наделения земельными участками новых землепользователей или закрепления участков за уже существовавшими землепользователями За счет применения среднерайонных земельных долей размеры землевладений сельскохозяйственных предприятий выравнивались Внутри этих предприятий при их реорганизации применяли механизм уравнительного наделения работающих граждан, пенсионеров и работников социальной сферы земельными долями паями Поэтому потребовались усовершенствование системы регистрации прав на землю и изменения содержания этих прав, связанных с переходом земли от одного владельца к другому, а также совершенствование земельного кадастра, обеспечения контроля за использованием земель, переданных собственность, регулирование спроса и предложения на землю Кадастровые работы по выдаче документов, удостоверяющих права на землю, были связаны с большими объемами крупномасштабных кадастровых съемок и геодезических работ по установлению и закреплению границ на местности и регистрацией единой государственной системе Поэтому для успешного выполнения этого комплекса работ необходимо было ускорить переход на современные технологии и технические средства с использованием опыта кадастровых технологий других стран. Проведенная работа позволила ликвидировать монополию государства на владение землей Наряду с государственными сельскохозяйственными предприятиями равные права получили коллективные хозяйства, малые сельскохозяйственные кооперативы, частные фермерские и другие хозяйства Но основным итогом этого периода реформы было то, что впервые за многие десятилетия России законодательно была закреплена частная собственность граждан на землю и имущество сельскохозяйственных предприятий Граждане России получили право выбора приобретения земли собственность, получения земли аренду с правом выкупа и во владение с правом наследования В конце 1991 России, как и во многих государствах мира, были введены платежи за землю земельный налог, арендная плата и цена земли случае ее куплипродажи. Развитие земельных отношений эти годы повлекло за собой дальнейшее развитие земельного кадастра Было принято несколько правоустанавливающих регистрационных документов, произошло действительное разделение понятий прав на землю и прав на использование земли, появилось понятие земельная доля, основанное на использовании земельнооценочных показателей, и ряд других Кроме того, этот период было принято большое число правовых документов, регламентирующих стоимостные характеристики земли нормативная, рыночная цена, арендная плата, земельный налог и др, конкретизирующих различные условия сделок с землей, включая размеры налогов, создающих условия для эффективного использования и охраны земель. Во исполнение положений данного Указа специалистами Роскомзема были разработаны нормативные правовые документы, определяющие порядок регистрации прав на землю и порядок выдачи соответствующих свидетельств о праве собственности подготовлены методические указания о регистрации прав, положение и форма Поземельной книги положение о регистраторе прав, положение о дежурных кадастровых картах, на которых должны быть представлены все земельные участки и прочая связанная с ними недвижимость, причем каждый из участков должен иметь единственный на всей территории России кадастровый номер. В 1992 1993 гг были также решены следующие политические, экономические, технологические и социальные задачи. Выстраивая хронологическом порядке принятые законодательные акты, видно, что 1991 1993 гг стратегической целью земельных преобразований являлось уменьшение государственной земельной собственности и увеличение доли частной, коллективной и других видов собственности, а также арендуемой площади земли. По данным Роскомзема, 1994 было зарегистрировано 135, 3 тыс сделок куплипродажи земли, которые включили рыночный оборот участки суммарной площадью 32, 6 тыс га Основную долю 55 составили земельные участки, находящиеся вне поселений и переданные гражданам для садоводства, дачного строительства, развития личных и подсобных хозяйств Второе место 33 занимали сделки с земельными участками городах и поселках под развитие жилищного и дачного строительства. Целевые земельные фонды были созданы основном за счет земель фонда перераспределения.

Об экономических и иных льготах, предоставленных казачьим обществам и их членам, взявшим на себя обязательства по несению государственной и иной службы был сформирован целевой земельный фонд для предоставления земель казачьим обществам, включенным государственный реестр казачьих обществ. Цель Программы разработка и развертывание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра как государственной информационной системы, обеспечивающей на территории всей России проведение единой политики области земельного кадастра Многоцелевые функции земельного кадастра включают проведение регистрации земель, количественного и качественного учета и сплошной кадастровой оценки земель. Принятые меры позволили значительно активизировать земельный рынок стране табл. В 1997 произошли принципиальные, глубинные изменения распределении земель по различным формам собственности Кроме того, продолжалась передача сельским и городским жителям земельных участков под сады, огороды, строительство жилья, для расширения личных подсобных хозяйств Во всех регионах страны к 1998 была практически ликвидирована проблема обеспечения граждан земельными участками, которые получили 44, 2 млн семей граждан, практически каждая семья Средний размер земельных участков для личных подсобных хозяйств к началу 1998 был увеличен с 0, 19 до 0, 36 га, а для садоводства с 0, 06 до 0, 08. Постоянно вели работы по формированию фонда перераспределения земель, том числе специальных фондов, связанных с реализацией федеральных целевых программ и обеспечением земельными участками беженцев и вынужденных переселенцев, уволенных запас военнослужащих, граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера, других льготных категорий граждан, казачьих обществ К 1998 таких специальных фондах насчитывалось 883, 2 тыс га земель, из которых были предоставлены земельные участки. Так, 1997 Российской Федерации во все уровни бюджетов федеральный, субъектов Федерации, местный было собрано 9, 4 триллиона рублей исчислении 1997 земельного налога и арендной платы, что было 1, 8 раза больше, чем предыдущем году Доля арендной платы здесь составляет 32 Но практика реализации этого закона показала необходимость дальнейшего совершенствования правовых, нормативных и организационных функций системы земельных платежей С введением Налогового кодекса Российской Федерации главным направлением совершенствования механизма исчисления земельного налога стал переход, по мере становления земельного рынка, к определению налога на основе кадастровой или рыночной стоимости. В 1997 произошли два важных для развития земельных преобразований Российской Федерации события принятие июле Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вступившим силу феврале 1998 и состоявшимся 26 декабря Круглым столом по вопросу земельной реформы Закон установил основные принципы и порядок государственной регистрации прав на недвижимость и формирования единой системы регистрации, возложив эти действия на органы Минюста России Круглый стол определил приоритетные направления развития земельной реформы, рекомендовав Правительству России ускорить подготовку проектов первоочередных федеральных законов, направленных на развитие земельных преобразований, таких, как О государственном регулировании и особенностях ограниченного оборота земель сельскохозяйственного назначения, О государственных и муниципальных землях, О государственном земельном кадастре, О землеустройстве, Об оценке земель.

Впервые законодательно градостроительных документах была отмечена необходимость включения Б градостроительную документацию разделов о землеустройстве территорий поселений. Как отмечалось ранее, проведение земельной реформы России было связано с изменением всей системы сложившихся земельных отношений Основная задача заключалась создании класса собственников земли и закреплении их прав По состоянию на 1 января 1999 государственные акты и свидетельства о собственности на землю получили 94, 8 сельскохозяйственных предприятий, 68, 5 несельскохозяйственных предприятий, 95, крестьянских хозяйств, 88, 1 личных подсобных хозяйств, 68, 0 садоводов и 47, 6 граждан, взявших земельные участки под жилищное, дачное и гаражное строительство Всего за время реформ районными и городскими земельными комитетами было выдано 38, 8 млн государственных актов и свидетельств о праве собственности на землю. Терминал сбора данных Zebex Z1050 Руководство по настройке и эксплуатации Москва, 2003 Данное руководство является описанием по настройке и эксплуатации терминала сбора данных Zebex Z1050, производимого фирмой ZEBEX INDUSTRIES INC Все упомянутые данном издании товарные знаки являются собственностью соответствующих фирм Информация, содержащаяся данной книге, получена из источников, рассматриваемых авторами как надежные Тем не менее, имея виду возможные человеческие или технические. Статья посвящена правовому регулированию земельных отношений, подробно рассматриваются методы и принципы этого вида правоотношений. Земля рассматривается качестве объекта земельных правоотношений как разновидности общественных отношений не только ввиду того, что она объект природы, составная часть окружающей среды, а вследствие экономической выгоды от ее использования человеком Это важное обстоятельство определяет экономическое, социальное и экологическое значение земельных отношений Тем не менее, земля как объект общественных отношений продолжает оставаться объектом природы даже тогда, когда к ней прикладывается человеческий труд В этом одна из основных особенностей земли качестве объекта общественных отношений и соответственно самих земельных отношений. При регулировании государство устанавливает границы возможного и должного поведения участников правоотношения с целью соблюдения интересов государства и общества. Каждый новый участок обязан пройти регистрацию и идентификацию Росреестре.

Цель курсовой работы состоит том, чтобы проанализировать земельные отношения современной России и отметить роль государства их регулировании Для достижения поставленной цели, необходимо решить следующие задачи. Важнейшим свойством земли является почвенное плодородие Оно определяет общую продуктивность биоценоза и урожайность сельскохозяйственных культур В сельском хозяйстве средством производства служит именно почвенное плодородие, а не земельный участок как пространственный базис При рациональном использовании, земля сельском хозяйстве, не только не изнашивается, но и улучшает свою продуктивность. Согласно теории трудовой стоимости, земля как фактор воспроизводства не имеет стоимости, она авансируется человеку как всеобщее естественное достояние Труд целом не связан с генезисом земли Однако, вовлекаясь рынок, товарноденежные отношения, она имеет определенную цену Такая противоречивая ситуация, когда земля не обладает стоимостью, но имеет рыночную цену, возникает связи с тем, что общество дает оценку не затратам труда на ее производство, а оценивает само благо землю зависимости от того, какую пользу она приносит Поэтому земля должна рассматриваться как определенное социальноэкономическое образование, а не как природный элемент Отсюда следует, что сельском хозяйстве имеют место, по крайней мере, два финансовых потока движения капитала Вопервых вложения капитала землю для ее улучшения, а вовторых купляпродажа земельных участков Затраты на улучшение земли предстают форме действительного капитала, то время как стоимостная природа инвестиций приобретение земельного участка неоднородна. В качестве результата земельной реформы следует выделить крупномасштабные перераспределения сельскохозяйственных угодий по формам собственности и основным типам сельскохозяйственных предприятий, включающие себя развитие новых видов предприятий, крестьянских фермерских хозяйств и хозяйств населения 3 Важной частью земельной реформы является выдача документов, удостоверяющих право собственности на землю В первоначальном варианте это были свидетельства, подтверждающие право собственности на долю земельном участке В настоящее время проводится переоформление земельных паёв или долей участки с проведением их межевания, то есть определение границ каждого участка Эти участки, так же как и доли передаются аренду либо крестьянским фермерским хозяйствам, либо крупным сельскохозяйственным предприятиям с разными организационно правовыми формами, некоторые используют их личных подсобных хозяйствах В ходе проведения аграрного реформирования большинство колхозов и совхозов, которые были основными формами хозяйствования дореформенный период, были расформированы, выкуплены или реорганизованы Появились новые формы хозяйствования, где основе лежит частная собственность Реформаторские идеи прогрессивных чиновников 18 19 веков попытались внедрить уже наши современники. В сельском хозяйстве формальная замена государственной и кооперативной форм собственности на другие, вследствие неподготовленности реформ и отказа государства от экономического регулирования процесса производства, привела к отрицательным последствиям, резко возросло число убыточных хозяйств Экономические показатели новых форм хозяйствования не позволяют говорить об их преимуществах по сравнению с оставшимися не реформированными колхозами и совхозами Анализируя и оценивая их деятельность, можно придти к выводу, что сравнительно эффективнее функционируют те крупнотоварные предприятия, у которых развиты производственный потенциал и инфраструктура При этом они либо сумели добиться определенной помощи и поддержки федеральных и региональных органов власти, либо приспособились к рыночной экономике К ним можно отнести, вопервых, специализированные государственные предприятия, вовторых, ряд частных организационных структур, том числе крестьянские хозяйства, которые образовывались до 1993 года Организация замкнутого производственного цикла производство переработка реализация продукции позволяет им достигать, независимо от форм собственности и хозяйствования, наиболее высоких экономических показателей Примером такой организации могут служить предприятия входящие объединение Иволга, часть которых находятся на территории Оренбургской области В них входят предприятия непосредственно обрабатывающие земельные участки и предприятия переработки и хранения сельскохозяйственной продукции. Фермерское хозяйство сегодня занимает небольшой удельный вес производстве сельскохозяйственной продукции, и говорить о его высокой эффективности при отсутствии материальных и финансовых ресурсов не приходится Фермерская среда неоднородна, самые крупные по размерам земельных участков и степени оснащенности техникой фермерские хозяйства созданы бывшими руководителями и специалистами хозяйств Крупным фермерским хозяйствам по силам решать многие проблемы самим, без развития кооперативных связей. Сказанное относится и к государственной собственности на землю Здесь также необходим закон о разграничении земель на земли федеральные и земли субъектов Федерации, о критериях разграничения. В качестве пользователей выступают физические и юридические лица, предприниматели, коммерческие организации, колхозы и совхозы, оставшиеся на прежней организационноправовой форме и. Почему и для чего необходим сервитут Прежде всего, для прохода, проезда, прокладки трубопровода и др Точно так же сервитут необходим, например, для прогона скота, прокладки газопровода или водопровода, установки телефонных столбов и. Собственник а также владелец, пользователь, арендатор участка вправе заключать с гражданами и юридическими лицами соглашение об условиях пользования земельным сервитутам и размерах платы за него.

Для характеристики отрасли права вообще и земельного права частности наряду с предметом важно выявление особенностей методов регулирования земельных отношений Под методом отрасли права понимается способ воздействия норм данной отрасли права на поведение участников общественных отношений, земельных отношений. О мерах по обеспечению сельскохозяйственных товаропроизводителей минеральными удобрениями и химическими средствами защиты растений 1997г от 14 февраля 1997г. Таким образом, необходимость поиска эффективных механизмов регулирования оборота земельных участков предопределяет целесообразность проведения исследования возникающих данной сфере правовых проблем, всестороннего анализа действующего земельного и гражданского законодательства, выявления нем пробелов и противоречий, а также трудностей практике его применения Такое исследование позволит выработать объективно необходимые правовые ограничители земельного оборота целях обеспечения публичного интереса и сформулировать научно обоснованные предложения по совершенствованию земельного законодательства Все это обуславливает актуальность темы исследования. Развитие правового регулирования частной собственности на землю продолжилось при Екатерине II С целью юридического закрепления права собственности на землю, находящуюся фактическом пользовании, 1754 году начались работы по Генеральному межеванию земель 21 В 1766 году были опубликованы Генеральные правила 22 и Наставления землемерам 23 по проведению межевания Эти правовые акты более столетия играли основополагающую роль организации и регулировании земельного кадастра России. В третью компромиссную группу входят участники дискуссии, предлагающие компромиссные варианты решения Так, Е М ТужиловаОрданская считает, что речь должна идти не о приоритетности тех или иных правовых норм, а о разграничении сферы действия гражданского и земельного права. Таким образом, результате анализа проведенного исследования можно сделать ряд выводов В настоящее время реализовать право на первоочередное получение земельных участков посредством применения нормы ст 17 Федерального закона О социальной защите инвалидов Российской Федерации инвалиду не представляется возможным виду отсутствия земельном законодательстве специального порядка предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Определение Верховного суда Российской Федерации от 27 04 2011 81Г117 Об оставлении без изменения решения Кемеровского областного суда от 16 02 2011 которым удовлетворено заявление о признании недействующим постановления коллегии администрации Кемеровской области от 24 09 2010 426 О предоставлении земельных участков для строительства исключительно на торгах Справочноправовая система КонсультантПлюс. Решение Миасского городского суда Челябинской области от 21 11 2010 Электронный ресурс Режим доступа id дата обращения 09. Решение Троицкого городского суда Челябинской области от 01 04 2011 Электронный ресурс Режим доступа дата обращения 05.

Земельное право Учебное пособие Под ред М Ю Тихомирова М Дашков и Ко, 2011. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй постатейный Под ред О Н Садикова М ИнфраМ, 2006. Бадулин О Часть земельного участка как объект земельных отношений О Бадулин Хозяйство и право 2009 1 С. Голосова С А Правовое регулирование аренды земельных участков соотношение норм гражданского и земельного права С А Голосова Нотариус 2003 2 С. Грехова Е А Правовое регулирование государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними Российской Федерации Электронный ресурс Е А Грехова Режим доступа дата обращения 27. Ельникова Е В Приватизация земельных участков сособственниками расположенных на них строений Электронный ресурс Е В Ельникова Режим доступа дата обращения 05. Лотникова Н П Особенности правового регулирования сделок с земельными участками, находящимися государственной или муниципальной собственности Электронный ресурс Н П Лотникова Режим доступа дата обращения 22. Не используешь землю по назначению Плати Электронный ресурс Режим доступа дата обращения 20. В результате земельных преобразований произошли значительные изменения структуре форм земельной собственности, землевладения и землепользования прошла приватизация 115, 9 млн га земель, 11, 6 млн работников бывших колхозов и совхозов получили право на свою долю земли стали собственниками земельных участков Создано 274 тыс крестьянских фермерских хозяйств, распоряжении которых 1997 находилось 12, 6 млн га земель. Целевая категория определяет лишь основное, общее целевое назначение отнесенных к ней земель Конкретное использование земельных участков пределах целевых категорий может существенно различаться соответствии с практической целесообразностью, определяемой компетентными органами исполнительной власти при предоставлении земельных участков гражданам или юридическим лицам.

Отраслевыми ведомственными органами являются различные ми нистерства и ведомства, ведении которых находятся земли определенного целевого назначения Минсельхоз России и. Земельная реформа, начатая России 1990 имела следующие цели осуществление перехода к многообразию форм собственности на землю, землевладения и землепользования обеспечение социально справедливого и экономически обоснованного перераспределения земель создание равных экономических условий для всех форм хозяйствования создание экономического механизма регулирования земельных отношений и стимулирования рационального использования и охраны земель прекращение процесса деградации земли и других связанных с нею природных ресурсов, обеспечение их восстановления. В России была провозглашена частная собственность на земельные участки, используемые для сельскохозяйственного производства земли фермеров, садоводов, земли под личными подсобными хозяйствами, индивидуальным жилищным строительством, животноводческими кооперативами, а также находящиеся колхознокооперативной и коллективнодолевой собственности Другим категориям граждан и юридических лиц право частной собственности на землю предоставлено не было Был введен мораторий на куплюпродажу земли от 5 до 10. В России 1991 2001 гг возникло приблизительно 275 тыс крестьянских фермерских хозяйств были расширены земли сельских населенных пунктов создан фонд перераспределения земель начался процесс приватизации земли под предприятиями приняты законодательные земельные акты начался рыночный оборот земель введена платность землепользования стала формироваться автоматизированная система ведения государственного земельного кадастра, была обеспечена потребность населения земельных участках для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства существенный рост получило индивидуальное жилищное строительство. Например, если при формировании земельного рынка рассматривать землю только как товар, то процессе рыночного оборота потеряются ее свойства как основного природного ресурса, главного средства производства сельском и лесном хозяйстве Практически это приведет к тому, что результате разрешения свободной куплипродажи сельскохозяйственных земель первую очередь будут скуплены земли носители скрытой сверхприбыли пригородные сельскохозяйственные земли для расширения жилого и производственного строительства, размещения объектов прибыльной инфраструктуры земли, содержащие полезные ископаемые, для возможной разработки земли, которые могут быть использованы рекреационных целях лесопокрытые площади для промышленной переработки древесины и др Причем даже запреты на изменение целевого назначения земель не смогут защитить продуктивные угодья от изъятия для несельскохозяйственных целей. На региональном уровне администрациями субъектов Российской Федерации создаются подчиненные им соответствующие структуры комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, а также землеустроительные проектноизыскательские институты земпроекты. Осознанной общественной ценностью земли является то, что она составляет основу жизнедеятельности людей вообще и народов, проживающих на конкретной территории, частности. В процессе труда и использования земли люди воздействуют не только на природу и на средства производства, но и друг на друга и вступают определенные отно шения Понятие земельных отношений сводится к следующему земельные отношения это система социальноэкономических связей по поводу владения, распоряжения и пользования землей. Важное значение системе земельных отношений имеют формы собственности на землю, которые составляют их основу и являются фундаментом земельных отношений.

Земельный кадастр как инструмент регулирования социальноэкономического развития города. Сущность термина земельное право, его нормы и цель Влияние изменений экономике на земельные отношения Особенности земли природного объекта и ресурса Земельное право наука и учебная дисциплина Предмет, объекты и особенности земельного права. Значение земельных ресурсов жизни общества трудно переоценить С одной стороны, земля это базис, основа различных экономических отношений С другой объект природы, один из ее ценнейших элементов, который требует бережного отношения Рост городов, стремительная индустриализация все это повлекло переоценку роли и значения земли жизни общества На примере развития крупных российских городов мы можем говорить о том, что природный потенциал земли настоящее время для большинства субъектов экономической деятельности не представляет существенного значения Сельскохозяйственные, лесные и иные земли субъекты экономической деятельности стремятся использовать промышленных, строительных и иных целях С одной стороны, наличие подобной ситуации говорит о развитии российской экономики С другой стороны, закатывая землю асфальт, мы негативным образом влияем на экологию, снижаем сельскохозяйственное производство При этом одних случаях такая ситуация результат злоупотребления со стороны отдельных представителей органов власти, других сознательная политика См Минсельхоз не сдает ни пяди земли Коммерсантъ 2008 5 авг N 136. Также считаем целесообразным привести указанное статье И А Иконицкой замечание С Н Братуся, о том, что земельные отношения это отношения двоякого рода отношения, возникающие из деятельности исполнительнораспорядительных органов, связанные с административным управлением, и имущественные отношения К последним, по мнению И А Иконицкой, относятся и отношения собственности даже том случае, если субъектом права собственности выступает государство Цит по Братусь С Н Предмет и система советского гражданского права М 1963 С 118 См Иконицкая И А Некоторые теоретические вопросы права государственной собственности на землю Журнал российского права 2006. Отдельно отметим, что как земельном законодательстве, так и научных работах ведущих специалистов области земельного права, под правовым режимом земель понимается определение для таких земель категории и вида разрешенного использования При этом, по нашему мнению, определение для земель, а равно и для земельных участков, их правового режима осуществляется не только административном порядке, но и фактически вменяется государством для всех участников земельных отношений, по уже указанным причинам необходимости ограничения земли обороте, а также при учете природных, социальных, экономических и иных факторов См пп 8 1 ст 1 Земельного кодекса. Именно поэтому так важно рассмотреть вопросы административноправовых аспектов земельных отношений, по причине необходимости обеспечения законности деятельности органов управления земельными ресурсами Степень и интенсивность административноправовой регламентации общественных отношений разных сферах различна Там же.

Публичное право направлено на обеспечение и охрану общих интересов государства всего общества частное право охраняет интересы отдельных лиц Административное право как отрасль публичного права определяется прежде всего своим предметом, системой государственноуправленческих отношений, ибо государственное управление реализуется через категорию публичного интереса, потребностей, целей, стимулов и норм В этой связи важно понять земля большей степени объект чьего интереса частного или публичного Галлиган Д Полянский В В Старилов Ю Н Указ соч. Пример Организация, являющаяся собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, приобрела этот участок собственность Стоимость земельного участка составила 11 500 000 руб Документы на регистрацию перехода права собственности на земельный участок поданы январе 2010 В соответствии с учетной политикой организации расходы на приобретение права на земельный участок учитываются целях налогообложения прибыли равномерно течение 7 лет Для признания расходов организация использует метод начисления, отчетными периодами являются месяц, два месяца, три месяца и так далее до окончания календарного года Поскольку документы на государственную регистрацию права собственности поданы январе 2010 именно с этого момента организация должна учитывать расходы на приобретение земельного участка целях налогообложения прибыли Размер расходов, которые ежемесячно будет учитывать организация, составит 136 904, 76 руб 11 500 000 руб 7 лет 12 месяцев. Адекватным ценности земли, как объекту правовых отношений, должно быть и регулирование земельных отношений, поскольку землю нельзя приравнять ни к одному имущественному или природному объек. Со времени образования централизованного государства России сильно расширилась его роль регулировании. Как отметил русский историк В О Ключевский, колонизация, постоянное расширение территории и ее освоение, является одной из важных особенностей исторического развития России Вхождение Башкортостана середине XVI вполне вписывается эту общую картину развития страны Как известно, этот акт и имевшие место земельные отношения у башкир составе прежних ханств XIV начале XVI обусловили сохранение за башкирами их земель на основе вотчинного права Однако постепенно, с 30х гг. Одним из значимых для изучения Генерального межевания является фонд Межевой Канцелярии Ф 1294, так. Важнейшими из них являются Соборное Уложение 1649 где подтверждено вотчинное право башкир на землю, также целый ряд указов от 27 июля 1731 О построении крепостей по Закамской линии 23 марта 1734 Инструкция. Определенное значение для разработки темы имеют статистические сведения относительно земельной собственно.

Ценным для раскрытия темы представляется опубликованный оренбургским историком А И Добросмысловым. Существует множество определений понятию факторов производства особо важный элемент, важный объект, условия производственной деятельности, параметры производственного процесса, включающие технологию, организацию, информацию, финансы и, главные факторы и ряд других Не рассматривая по существу эти так называемые показатели и факторы производства, необходимо отметить, что ни один из них не характеризует собственно производственный процесс и не находится функциональной зависимости от его эффективности Таким образом, самый важный фрагмент формирования результатов производства производство, его производительные силы, факторы производства, их измерители, взаимосвязь с источниками образования стоимости и результата производства остается неизученным до сих пор Между тем, именно физические объемы и качественные характеристики факторов производства, пропорции их взаимодействии, обусловленные способами производства и тем самым предопределяющими уровень его развития, полной мере обусловливают эффективность результатов производства как с позиции массы продукта, так и с позиции его стоимости.

 

© Copyright 2017-2018 - articles-study

 
Обращение к пользователям